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迈向全国十强 商贸服务业能给雨花区带来多大助力?

商贸业,一直都是区域经济中的支柱产业。随着时代的变迁,商贸业正在加速升级重构,成为驱动区域经济消费的重要助推力。

很多年以前,长沙雨花区就被称之为“中南商贸之城”,以红星大市场、高桥大市场、涟源百货城为代表的批发市场,形成了雨花区商贸服务业的原始影响力。

在推进商贸服务业升级重构道路上,实际上全国都还处于探索阶段,雨花区作为有名的商贸之城目前成果如何?以前,虽然一直生活在雨花区,但并没有特意思考这样的问题。但在最近,在新一年度全国百强城区榜单中,长沙雨花区位居全国第19位,成为长沙唯一进入前20强的城区。

这让笔者不免好奇,雨花区到底是凭借什么优势可以成为中部第一区呢?通过实地走访,笔者发现,现代商贸服务业,正助力雨花区从中南商贸之城迈向国际贸易中心。

红星蝶变开始

在过去,提起雨花区,人们很多时候就会想起红星大市场和高桥大市场。

这两大综合性市场,提供蔬菜、水果、建材、烟酒、糖果、电器、花卉等各类商品的贸易服务,品类齐全,价格低廉。

毫不夸张地说,高桥和红星大市场是整个湖南乃至于中南地区都赫赫有名的批发市场。

根据资料统计,目前雨花区辖区内共有综合市场2个,专业市场10个,其中高桥大市场是中南地区规模最大、全国第3大综合性批发市场,年交易额1400多亿元,2019年高桥大市场采购贸易试点完成外贸出口6.5亿美元,业绩位居中西部地区同类型市场第一;红星农副产品大市场是中南地区规模最大的农副产品市场和湖南最大的“菜篮子”,年交易额超400亿元,红星农副产品全球采购中心于2020年10月建成开市。

但不得不面对的现实问题是,商贸服务业需要拥抱新的机遇,产业升级势在必行。

一方面,在线上经济快速发展的过程中,现代经济社会中的商业逻辑、用户的消费习惯都在发生剧变,线下批发市场与线下商贸服务业都需要通过升级重构,才能够在未来的市场中构建自己的竞争护城河;

另一方面,我国的商贸服务业普遍存在企业规模较小、发展速度慢、引导资金少、新兴产业动力不足等问题。表面上看,是行业区块特色和聚集区建设相对滞后,许多地方缺乏重大带动性发展项目,导致龙头企业行业带动作用不明显,无法充分发挥集聚效应。

但导致这些问题出现的内因,笔者认为,经过几十年的快速狂奔后,商贸服务业需要新的规划,新的思路、新的基础设施建设,才能真正形成商贸集群效应。

比如说在仓储物流方面,不止于物流信息需求匹配,如何最大化利用土地、仓库的价值,采用数字化、智慧化的力量,助力商贸服务业提升服务生产效率;比如在电商交易这块,如何引导企业充分发挥供应链优势,如何持续组织企业学习和投入电商运营,拓宽商品销售渠道,以同等成本追求更大化的收入;比如在供应链方面,目前许多社区团购的货源依然还是综合批发市场,而电商终极竞争已经进入到直接比拼供应链优势的阶段,如何助力市场企业去寻找和打造持续有竞争力的供应链,以单品爆品思维把部分品类的供应链价值做到极致,这些都是对新时代商贸服务业提出的新基建需求。

目前,红星全球农批中心第一期已经投入使用,原红星水果大市场已经搬迁过去,其所在地位于雨花区跳马镇,是G4京港澳、沪昆、长沙绕城高速围合之处,紧邻高速入口,距离长沙高铁南站6公里,3小时高铁经济圈触手可及;中部吞吐量第一的黄花国际机场高速直连,保证国际物流辐射全球。物流交通非常便利。

值得一提的是,红星全球农批中心位于长株潭的融城核心,距离长沙主城商圈仅6公里,半小时轻轨无缝连接长株潭城市群,从地理位置上其就承载了做好长株潭菜篮子的使命。

根据规划,红星全球农批中心聚力打造一个集进出口交易、物流、仓储、配送、清关报检、电子商务、价格形成、信息发布、拍卖、展示展销于一体的现代农批综合体。

透过这些规划我们就能发现,上文我们所提的诸多“新基础建设”的部分,就已经在红星全球批发中心规划中开始体现,尤其是出口和电商更是让市场及其企业拥有了更强的想象力。红星全球农批中心正式启用,预示着雨花区对商贸服务业升级重构,已经走在前列。

值得一提的是,随着红星全球批发市场逐步建成,红星片区城市更新也成为重大项目。根据此前报道的消息显示,红星片区将用10年打造“中部首创、国内标杆”城市更新试点示范项目,华润集团已经开始深度参与红星城市更新项目,华润万象生活、华润康养均已完成签约。

在不久的未来,当华润万象天地综合体建成,红星板块将聚集德思勤、通程商场、步步高星城天地、华润万象天地等商业综合体,真正的打造出长沙的第二个五一商圈。

届时,红星片区在零售端所产生的价值,势必还能再上一个新台阶。

细细思考下你就会发现,仅仅只是针对红星大市场的规划,就已经形成了在批发和零食两端的双突破。这样一边推动支柱产业升级更新,一边充分结合实际情况强化都市商圈价值的规划,堪称是引导产业升级和城市更新合作的样本。

而处在雨花区另一角的高桥大市场,也正在开启新征程。

高桥走向国际化 将实现内贸与外贸的大融合

目前,高桥已经被纳入全国第四批市场采购贸易方式试点之一,正在加快建设中非经贸合作促进创新示范园,不少中非经贸相关企业、协会已经入驻园区。

某种程度上来说,高桥大市场将成为外贸领域的政策洼地,从国家到省市区都在大力支持高桥自贸市场的建设,商户将能享受税收优惠、进出口贸易、货物通关、金融服务、跨境电商、物流等一系列政策。

高桥大市场正以“国际高桥,中非商港”的崭新形象吸引世界的目光。 非洲咖啡交易中心、非洲可可营销中心、非洲坚果交易中心已经开业运营。

而在今年9月,第二届中非经贸博览会将在长沙启幕。作为分会场,中非经贸合作促进创新示范园正在加速建设,试图在这样的国际盛会中展现出更好的实力。

从工地现场就能发现,中非经贸合作促进创新示范园二期“破壳而出”,最高层外立面装修脚手架已拆除,园区正在为包括埃塞俄比亚、肯尼亚、乌干达在内的17个非洲国家加速打造的特色展馆。在中非经贸博览会举办之时,中非经贸合作促进创新示范园将通过声光影电,带你“一站看非洲”。

高桥大市场股份有限公司副总经理刘亚娟介绍,项目将在中非经贸博览会前(9月26日开幕)投入使用。重点打造中非医药健康、中药材进出口基地、中非经贸企业总部中心。

以高桥大市场沉淀多年的商贸经验,在国家的大力支持下,作为全国唯一以市场主体为载体的自贸试验区,高桥大市场是建设中非经贸深度合作先行区的主阵地,也必将成为国内国际双循环引领区。

值得关注的是,高桥大市场在数字化转型方面也已经开始取得成效。目前,高桥已经推出高桥商城、商户订货平台、企选商城、高桥优选以及OA系统、会员系统、高桥管家、出口产品国际站、市场采购联网信息平台等,形成了涵盖商户、商品、供货商、采购商,线上线下、国内国外联动的数字化平台框架。

同时,通过打造面积达1.5万㎡的“高桥直播电商中心”,建设了38个设备齐全的专业直播间,引入了6家优质直播带货公司帮助商户销售产品,商户提供低成本的直播间租赁服务,便于商户自主开展直播电商。

这种强化数字化管理、传统电商渠道、新兴直播电商带货力量的工作,将会对高桥此前针对的内贸市场有巨大的促进作用,能够有助于带动商贸产业线上线下的融合,将助力整个雨花区商贸服务业的转型升级。

从这个角度出发,高桥大市场未来势必将实现内贸和外贸的大融合,真正走向国际大市场。

都市商圈经济的繁华 为现代服务业发展提供强有力支撑

商贸批发业,是雨花区的重要产业,但商贸业并不止于批发,零售也是非常重要的环节。

在很多年以前,大量小超市承载日常的零售需求,红星步步高超市与对面的通程百货,就当时消费者对于新零售所提出的要求。但历经多次装修升级你也会发现,陪伴许多长沙南部居民成长的红星步步高超市的热度,始终也无法和德思勤这样的商业综合体对比。

在这样的一种变化下,零售业应该如何升级呢?这将是比过去更为复杂的难题。

在加速老牌产业升级转型的过程中,长沙雨花区大力发展商圈经济与楼宇经济。

伴随着德思勤、复地、通程等商业综合体的兴起,当步步高星城天地即将建成,当华润万象天地商业综合体积极开始动工建设,红星商圈将拥有丰富的商业综合体,满足长株潭居民的新型零售需求,居民们不必再为了某一些品牌的商品特意再跑去五一商圈。如果是外地游客,还可以顺路去附近的植物园、雨花非遗展览馆看一看,完整提供衣食住行的一站式服务。

而在出名已久的喜盈门商圈,本身已经拥有悠游小镇、五江天街等共同聚集人群的小伙伴,长沙首个海绵城市示范公园“溪悦荟”也在近期开业。这是一座集文化、生态、休闲、商业、服务为一体的公园,也是长沙首个海绵城市示范公园。

目前的圭塘河沿线,已经成为附近居民休闲打卡的热门地带。围绕着圭塘河生态经济的开发,喜盈门商圈不仅对本地居民有强大的吸引力,对于外地游客感受长沙文化也拥有巨大帮助。

伴随着长沙雨花金茂智慧科学城的正式开工、雅塘新城加速更新建设、东塘商圈的加速转型,未来当览秀城等更多商业综合体的出现,雨花区的都市商圈经济也将变得更为繁荣。

就连远离城区的雨花经开区都迎来了旭辉雨金广场。旭辉雨金广场的所在地在雨花环保科技园的核心地带,一边通往直达暮云、湘潭,一边通往跳马、株洲,他填补了雨花经开区在商业综合体的空白,有望成为融城地带的核心商业。

从现有情况来看,在都市商圈的打造上,雨花区已经走在前列。某种意义上而言,通过发展楼宇经济、都市商圈经济,雨花区不仅牢牢守住了其在中南地区商贸领域的地位,还强化了自身区域在商贸内需领域的优势。

在现代服务业中,商贸服务业也只是其中一个部分,以商贸服务业的优势为基础,在繁华的都市商圈中推进现代服务业的发展,将成为雨花区经济的增长极。

值得期待的是,在发展现代服务业的道路上,雨花区优势并不小。

实际上,雨花区的自贸试验区其实不止于高桥,作为自贸试验区长沙片区的核心区域,拥有比高桥区块更大实验面积的高铁新城,肩负着内陆地区高端现代服务业中心的核心战略。

高铁新城区块依托高铁、磁浮、航空、地铁等“六位一体”的区位优势,形成了产业集聚的规模优势,其必将成为雨花区在现代服务业的另一张名片,也必将把雨花区的现代服务市场带出中南,走向全国,迈向国际。

因此,以目前的成绩来看,雨花区正在悄然从中南商贸之城迈向国际贸易中心,其在长沙内需、地区需求、国际需求三个方面针对性突破的思路都已经得到了市场的验证。

未来,伴随着以红星大市场、高桥大市场为主的商贸批发行业加速转型升级,为红星商圈、喜盈门商圈、东塘商圈、雅塘商圈为主的都市商圈聚集更多人群和品牌,雨花区现代服务业的发展边界不断扩大,产业集群效应也会更为明显。

在长沙市雨花区第六次代表大会上,雨花区委书记刘素月提出了立足中部领先,迈向全国十强的奋斗目标,并在会议上表示:未来五年,长沙市雨花区将贯彻“三高四新”战略,践行“四个争当”使命,奋力建设全国一流现代化强区。

其中,“四个争当”使命中就包括了争当现代国际商贸服务先行区。可以肯定的是,凭借着极具前瞻性的战略规划和强有力的执行,雨花区必将成为国际上都响彻大名的贸易中心,现代服务业必将成为雨花区经济增长的核心引擎,商贸服务业必将成为雨花区迈向全国十强的重要作用力。

文|小谦笔记

 



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